Üniversite eğitimi veya Erasmus öğrenci değişim programı çerçevesinde Macaristan’ın çeşitli şehirlerinde konut kiralayacak öğrencilerimizin dikkat etmesi gereken hususlar aşağıda sunulmaktadır.

-
Öncelikle kayıt yaptırdıkları üniversite ile temasa geçilerek öğrenci yurdu olup olmadığı araştırılmalıdır.

-
Üniversiteye bağlı bir yurt yok ise, kiralık ev ilanlarının bulunduğu aşağıdaki linklerdenfaydalanılması mümkündür.

-
http://budapest.ingatlan.hu/

-
http://www.towerbudapest.com/en/rentals

-
http://www.budapesthousingservice.com/

-
http://net-home.hu/en/ingatlanok_en

-
http://www.alberlet.hu/en/sublet_to_let/rent_apartment_for_months

-

Ayrıca, Türkçe diyalog kurulabilmesi bakımından, Budapeşte’de emlakçılık yapan vatandaşımız Cüneyt Akın ve eşi Angela Akın’ın irtibat bilgileri aşağıda sunulmaktadır.

Dr. Herr Angéla

Értékesítő

Telefon:+36-(30) 336 2796

+36-(30) 336 2797

E-posta : herr.angela@dh.hu

Web: http://dh.hu/module/property/ref/IP251880/print

Bununla birlikte, evi görmeden (sadece resimlere bakarak) hiçbir şekilde “kapora” veya başka isimler altında herhangi bir ödeme yapılmamalıdır.

Kiralık konutu gösteren şahıs gayrimenkulün sahibi ise, bunun tahkiki, yasal temsilcisi ise (emlakçı), sözkonusu gayrimenkulü kiralamaya yetkili olup olmadığının araştırılması gerekmektedir.

Kira bedelleri elden teslim edilmemeli; ev sahibinin (veya yasal temsilcisinin) banka hesabına yatırılmasına özen gösterilmelidir.

Kiralık tüm evlerde ev sahipleri veya yasal temsilcilerince kiracıdan mutaden iki aylık depozito talep edilmekte ve kira dönemi sonunda, evde/eşyalarda herhangi bir hasar olmaması halinde depozitonun iade edileceği belirtilmektedir. Hal böyle olmakla birlikte, ev sahipleri genellikle, kira dönemi sonunda öğrencilerimizin kısa zaman içinde evi tahliye ederek ülkeyi terk etmek zorunda olduklarını ve hukuki yollara başvurmak için yeterli zamanları olmadığını bildiklerinden, çeşitli bahanelerle depozitoyu iade etmeye yanaşmamaktadırlar.

Bu itibarla;

Kira sözleşmesinin imzalanması aşamasında kiralanacak olan konutun ve içindeki eşyanın durumunun sözleşme ekinde yer alacak şekilde yazılı olarak tespit edilmesi, bilahare ortaya çıkması muhtemel anlaşmazlıkların bertaraf edilmesi açısından yararlı olacaktır.

Peşinen ödenecek iki aylık depozitonun ne zaman ve ne şekilde iade edileceğinin(örneğin 2 hafta önce) sözleşmeye açıkça kaydedilmesi önem taşımaktadır. Bununla birlikte, iki aylık depozitonun bir ayının tahliyeden önceki aya mahsup edileceğine ilişkin olarak sözleşmeye bir madde eklenmesinin isabetli olacağı değerlendirilmektedir.

Herhangi bir tereddüt halinde, öğrencilerimizin Büyükelçiliğimizle temas etmeleri uygun olacaktır.

T.C. Budapeşte Büyükelçiliği

Tel : +36 1 478 91 30 (mesai saatlerinde)

Tel : +36 1 478 91 00 (mesai saatleri haricinde)

Faks : +36 1 341 04 56

e-posta: embassy.budapest@mfa.gov.tr

Adres : 1062 Budapest, Andrássy út. 123